Eine systematische Lageanalyse ist der Schlüssel zu erfolgreichen Immobilien-Investments. Diese Schritt-für-Schritt-Anleitung zeigt dir, wie du vorgehst.
Schritt 1: Online-Recherche (Makrolage)
Datenquellen nutzen:
- Statistisches Bundesamt (Bevölkerung, Wirtschaft)
- IHK-Berichte (Branchenstruktur)
- Kommunale Websites (Stadtentwicklung)
- Immobilienportale (Preisentwicklung)
Schritt 2: Stadtteilanalyse (Mesolage)
Konkrete Bewertung:
- ÖPNV-Anbindung prüfen (Google Maps)
- Infrastruktur kartieren (Schulen, Ärzte, Supermärkte)
- Leerstandsquote recherchieren
- Immobilienpreis-Vergleiche anstellen
Schritt 3: Vor-Ort-Besichtigung (Mikrolage)
Persönlicher Eindruck:
- Zu verschiedenen Tageszeiten besuchen
- Lärmbelastung einschätzen
- Zustand der Nachbargebäude prüfen
- Mit Anwohnern sprechen
Schritt 4: Bewertung & Entscheidung
Fasse alle Ergebnisse zusammen und triff eine fundierte Entscheidung basierend auf:
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