Erfolgreiche Investoren verlassen sich nicht auf Glück. Sie analysieren systematisch – mit bewährten Methoden und professionellen Tools.
Die Investment-Analyse-Methode der Profis
1. Datenanalyse
- Makroökonomische Daten
- Demografische Trends
- Marktdaten
2. Finanzmodell
- Cashflow-Rechnung
- Rendite-Kalkulation
- Sensitivitätsanalyse
3. Risikobewertung
- Standort-Risiken
- Objektrisiken
- Marktrisiken
Due Diligence wie ein Profi
Professionelle Investoren prüfen vor dem Kauf:
- Lage: Umfassende Standortanalyse
- Objekt: Bausubstanz, Instandhaltung, Energieeffizienz
- Rechtliches: Grundbuch, Teilungserklärung, Protokolle
- Finanzen: Mietverträge, Nebenkostenabrechnung, Rücklagen
- Markt: Vergleichspreise, Mietpreisentwicklung
Investment-Analyse in Minuten
LageScore bietet dir professionelle Standort- und Marktanalysen – für schnellere und bessere Investment-Entscheidungen.
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Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Was ist eine professionelle Investment-Analyse?
Eine professionelle Investment-Analyse kombiniert Datenanalyse (Makro/Mikro-Lage, demografische Trends, Marktdaten), Finanzmodell (Cashflow, Rendite, Sensitivitätsanalyse) und Risikobewertung (Standort-, Objekt-, Marktrisiken). Nur so triffst du fundierte Entscheidungen.
Was gehört zur Due Diligence bei Immobilien?
Profis prüfen vor dem Kauf: Lage (umfassende Standortanalyse), Objekt (Bausubstanz, Instandhaltung, Energieeffizienz), Rechtliches (Grundbuch, Teilungserklärung), Finanzen (Mietverträge, Nebenkosten, Rücklagen) und Markt (Vergleichspreise, Mietpreisentwicklung).
Welche Daten brauche ich für eine Investment-Analyse?
Du brauchst makroökonomische Daten (Wirtschaftsentwicklung, Arbeitsmarkt), demografische Trends (Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur), Marktdaten (Mietpreise, Kaufpreise, Leerstand) und Objektdaten (Zustand, Nebenkosten, Mietverträge). Tools wie LageScore liefern diese Daten automatisiert.
Was ist eine Sensitivitätsanalyse?
Eine Sensitivitätsanalyse zeigt, wie sich die Rendite bei veränderten Annahmen entwickelt (z.B. höherer Leerstand, steigende Zinsen, sinkende Mieten). So erkennst du, wie robust dein Investment ist und welche Risiken am stärksten wirken.
Wie lange dauert eine professionelle Investment-Analyse?
Manuell kann eine umfassende Analyse 10-20 Stunden dauern. Mit professionellen Tools wie LageScore reduziert sich der Aufwand auf wenige Minuten – du bekommst sofort Standortanalyse, Marktdaten und Risikobewertung.