Immobilien in Ulm bewerten
Objektive Standortanalyse für die Stadt mit dem höchsten Kirchturm der Welt.
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Immobilien in Ulm bereits analysiert
Was Investoren über Ulm sagen
Erfahrungen von Immobilieninvestoren mit LageScore
"Ulm war mein solider Einstieg - Weststadt-Altbau nahe Münster. LageScore zeigte Donau-Wert perfekt. 5.700 Euro/qm, stabil vermietbar an Daimler-Mitarbeiter."
Sebastian Graf
Ingenieur
"Die Analyse half Pharma-Cluster zu verstehen. Wiblingen war richtig - Uni-Nähe, Ratiopharm-Mitarbeiter als Mieter. Rendite 4,5%, sehr stabil."
Maria Vogel
Pharmazeutin
"ICE-Knotenpunkt war Kaufkriterium - Innenstadt-Wohnung für 5.500 Euro/qm. LageScore erklärte Stuttgart/München-Erreichbarkeit. Durchgehend vermietet."
Frank Ritter
Berater
Ulm, Donaustadt mit dem höchsten Kirchturm der Welt, ist ein starker Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort in Baden-Württemberg. Die Stadt kombiniert Universität (10.000 Studierende), Pharma/Medizintechnik und Einstein-Tradition. Für Investoren bietet Ulm solide Nachfrage mit moderaten Preisen.
Ulm profitiert von Uni, Münster (höchster Kirchturm 161m), Pharma-Cluster (Ratiopharm, Boehringer), Daimler und ICE-Knotenpunkt. Große Arbeitgeber sind Daimler, Ratiopharm, Uni Ulm und Universitätsklinikum. Der Markt ist stabil mit moderaten Preisen - ideal für langfristige Investoren.
Mit LageScore können Sie Ulmer Adressen bewerten. Bei 4.500-6.000 Euro/qm ist Ulm ein solider Mittelstands-Standort mit Uni-Nachfrage.
Standortanalyse für Immobilien in Ulm
Ulm als Makrolage profitiert von Uni, Donau-Lage und ICE-Knotenpunkt (Stuttgart, München). Die Innenstadt (Münsterplatz) ist touristisch und saniert. Weststadt ist Gründerzeitviertel - beliebt. Böfingen ist ruhig am Hang. Wiblingen ist Uni-Standort. Neu-Ulm (Bayern) ist günstiger. Wichtig: Uni-Nähe, Donau-Blick, Münster-Flair, ICE-Erreichbarkeit.
Immobilien als Kapitalanlage in Ulm
Bruttorenditen 4-5%. Kaufpreise: 4.500-6.000 Euro/qm. Weststadt 5.500-6.000 Euro/qm, Innenstadt 5.000-5.800 Euro/qm, Wiblingen 4.800-5.500 Euro/qm. Mietpreise: 11-13 Euro/qm. Ulm eignet sich für stabile Renditen - Mittelstand, Uni, Pharma sichern Nachfrage.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Ulm
ICE nach Stuttgart (45 Min), München (1h). Universität Ulm mit Medizin-Schwerpunkt. Universitätsklinikum top. Donau-Schifffahrt vorhanden. Straßenbahn/Bus gut ausgebaut.
Immobilienmarkt Ulm: Preise, Entwicklung und Prognosen
Preise +4-6% jährlich. Uni-Wachstum, Pharma-Cluster, Daimler stabil. Nachfrage solide - Studenten, Pharma-Mitarbeiter, Familien. Prognose: Positiv, Mittelstand sichert Stabilität.
Wie funktioniert die LageScore Standortanalyse für Ulm?
Objektive Bewertung Ihrer Wunschimmobilie in Ulm auf drei Ebenen
Makrolage
Bewertung von Ulm und Baden-Württemberg im Ganzen: Wirtschaftskraft, Demografie, Arbeitsmarkt und überregionale Verkehrsanbindung.
Mesolage
Analyse des konkreten Stadtteils in Ulm: Wohnqualität, Kaufkraft, Bildungseinrichtungen, Kriminalitätsrate und Bevölkerungsstruktur.
Mikrolage
Die konkrete Adresse: Lärmbelastung, Nahversorgung, ÖPNV-Anbindung, Internetgeschwindigkeit, Grünflächen und Parkplatzsituation direkt vor Ort.
Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Ulm
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