Immobilien in Recklinghausen bewerten
Objektive Standortanalyse für die Stadt im nördlichen Ruhrgebiet.
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Immobilien in Recklinghausen bereits analysiert
Was Investoren über Recklinghausen sagen
Erfahrungen von Immobilieninvestoren mit LageScore
"Recklinghausen war mein Cashflow-Start - Süd-Wohnung familienfreundlich. LageScore zeigte Ruhrgebiet-Anbindung perfekt. 2.800 Euro/qm, 7,5% Rendite."
Jens Meier
Elektriker
"Die Analyse half Problemviertel zu vermeiden. Suderwich war richtig - zentral, erschwinglich. Günstigster Ruhrgebiet-Einstieg überhaupt."
Sabine Wolf
Krankenschwester
"A2-Autobahn war Kaufkriterium - Hochlar für 2.500 Euro/qm. LageScore erklärte Dortmund-Erreichbarkeit. Cashflow 7%, durchgehend vermietet."
Ralf Peters
Logistiker
Recklinghausen, nördlichste Ruhrgebietsstadt und Ruhrfestspiele-Stadt, ist ein sehr günstiger Wohn- und Investitionsstandort. Die Stadt kombiniert Kultur (Ruhrfestspiele, Ikonen-Museum), Ruhrgebiet-Anbindung und niedrige Preise. Für Investoren bietet Recklinghausen hohe Renditen bei sehr niedrigen Einstiegspreisen.
Recklinghausen profitiert von Ruhrfestspiele-Tradition, Ikonen-Museum (weltgrößte Sammlung), Nähe zu Dortmund/Essen und Strukturwandel. Große Arbeitgeber sind Stadt Recklinghausen, Bergbau-Historie (Prosper-Haniel geschlossen), Einzelhandel. Der Markt ist sehr günstig - ideal für Cashflow-Investoren.
Mit LageScore können Sie Recklinghausener Adressen bewerten. Bei 2.000-3.000 Euro/qm ist Recklinghausen einer der günstigsten Ruhrgebietsmärkte mit Kultur-Flair.
Standortanalyse für Immobilien in Recklinghausen
Recklinghausen als Makrolage profitiert von Ruhrgebiet-Zentrum, Kultur und Nähe zu Dortmund/Essen (je 30 Min). Die Innenstadt (Kunibertistraße) ist schwach. Hillerheide ist Plattenbau-Siedlung - günstig. Hochlar ist ruhig. Suderwich ist zentral. Süd ist beliebt bei Familien. Wichtig: Autobahn-Nähe (A2, A43), Kultur-Nähe, Vermeidung von Problemvierteln.
Immobilien als Kapitalanlage in Recklinghausen
Bruttorenditen 6-8%. Kaufpreise: 2.000-3.000 Euro/qm. Süd 2.700-3.000 Euro/qm, Suderwich 2.400-2.800 Euro/qm, Hillerheide 2.000-2.400 Euro/qm. Mietpreise: 6-8 Euro/qm. Recklinghausen eignet sich für Cashflow - sehr günstig, Ruhrgebiet-Anbindung sichert Basis-Nachfrage.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Recklinghausen
RE nach Dortmund (30 Min), Essen (30 Min). A2/A43-Kreuz. Berufsschulen vorhanden. Klinikum Vest. Flughafen Dortmund in 40 Minuten. Bus gut ausgebaut.
Immobilienmarkt Recklinghausen: Preise, Entwicklung und Prognosen
Preise +1-2% jährlich. Strukturwandel langsam, Kultur stabil. Nachfrage schwach - Ruhrgebiet-Probleme. Prognose: Stabil durch günstige Preise, aber begrenzte Wachstumschancen.
Wie funktioniert die LageScore Standortanalyse für Recklinghausen?
Objektive Bewertung Ihrer Wunschimmobilie in Recklinghausen auf drei Ebenen
Makrolage
Bewertung von Recklinghausen und Nordrhein-Westfalen im Ganzen: Wirtschaftskraft, Demografie, Arbeitsmarkt und überregionale Verkehrsanbindung.
Mesolage
Analyse des konkreten Stadtteils in Recklinghausen: Wohnqualität, Kaufkraft, Bildungseinrichtungen, Kriminalitätsrate und Bevölkerungsstruktur.
Mikrolage
Die konkrete Adresse: Lärmbelastung, Nahversorgung, ÖPNV-Anbindung, Internetgeschwindigkeit, Grünflächen und Parkplatzsituation direkt vor Ort.
Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Recklinghausen
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