Immobilien in Moers bewerten
Objektive Standortanalyse für die Grafenstadt am Niederrhein.
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Immobilien in Moers bereits analysiert
Was Investoren über Moers sagen
Erfahrungen von Immobilieninvestoren mit LageScore
"Moers war mein Niederrhein-Start - Altstadt-Wohnung mit Grafenschloss-Flair. LageScore zeigte historischen Kern. 3.500 Euro/qm, 5,5% Rendite."
Heinz Jansen
Handwerker
"Die Analyse half Düsseldorf-Potenzial zu verstehen. Repelen war richtig - A57-Nähe, Pendler möglich. Günstigster Niederrhein-Einstieg."
Gisela Kramer
Sekretärin
"Logistik-Nähe war Kaufkriterium - Schwafheim-Wohnung für 2.800 Euro/qm. LageScore erklärte Fiege-Arbeitgeber. Cashflow 6%, durchgehend vermietet."
Klaus Becker
Lagerleiter
Moers, Grafenstadt am Niederrhein, ist ein günstiger Wohnstandort mit Duisburg-Nähe. Die Stadt kombiniert historische Altstadt, Niederrhein-Grün und niedrige Preise. Für Investoren bietet Moers moderate Renditen mit Düsseldorf-Pendler-Potenzial.
Moers profitiert von Moers Festival (Jazz), historischer Altstadt, Nähe zu Duisburg/Düsseldorf und A40/A57-Autobahn. Große Arbeitgeber sind Fiege Logistik, Eurotec, Krankenhäuser, Einzelhandel. Der Markt ist günstig mit Ruhrgebiet-Nähe - ideal für Budget-Investoren.
Mit LageScore können Sie Moerser Adressen bewerten. Bei 2.500-3.800 Euro/qm ist Moers ein günstiger Niederrhein-Standort mit Düsseldorf-Potenzial.
Standortanalyse für Immobilien in Moers
Moers als Makrolage profitiert von Niederrhein-Lage, A40/A57-Kreuz und Nähe zu Duisburg (15 km), Düsseldorf (30 km). Die Altstadt ist historisch schön. Repelen ist ruhig. Meerbeck ist günstig. Schwafheim ist Logistik-Nähe. Wichtig: Autobahn-Erreichbarkeit, Düsseldorf-Pendelbarkeit, Altstadt-Flair.
Immobilien als Kapitalanlage in Moers
Bruttorenditen 5-6%. Kaufpreise: 2.500-3.800 Euro/qm. Altstadt 3.300-3.800 Euro/qm, Repelen 3.000-3.500 Euro/qm, Meerbeck 2.500-3.000 Euro/qm. Mietpreise: 7-9 Euro/qm. Moers eignet sich für Cashflow - günstig, Düsseldorf-Spillover möglich.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Moers
A40/A57-Kreuz. RE nach Duisburg (20 Min), Düsseldorf (30 Min). Berufsschulen. St. Josef Krankenhaus. Niederrhein-Grün. Bus gut ausgebaut.
Immobilienmarkt Moers: Preise, Entwicklung und Prognosen
Preise +2-4% jährlich. Düsseldorf-Spillover langsam, Logistik stabil. Nachfrage solide - Düsseldorf-Pendler, Fiege-Mitarbeiter. Prognose: Vorsichtig positiv durch Düsseldorf-Nähe.
Wie funktioniert die LageScore Standortanalyse für Moers?
Objektive Bewertung Ihrer Wunschimmobilie in Moers auf drei Ebenen
Makrolage
Bewertung von Moers und Nordrhein-Westfalen im Ganzen: Wirtschaftskraft, Demografie, Arbeitsmarkt und überregionale Verkehrsanbindung.
Mesolage
Analyse des konkreten Stadtteils in Moers: Wohnqualität, Kaufkraft, Bildungseinrichtungen, Kriminalitätsrate und Bevölkerungsstruktur.
Mikrolage
Die konkrete Adresse: Lärmbelastung, Nahversorgung, ÖPNV-Anbindung, Internetgeschwindigkeit, Grünflächen und Parkplatzsituation direkt vor Ort.
Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Moers
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