Immobilien in Lübeck bewerten
Objektive Standortanalyse für die Königin der Hanse an der Ostsee.
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Was Investoren über Lübeck sagen
Erfahrungen von Immobilieninvestoren mit LageScore
"Lübeck vereint für mich alles: Ostsee-Nähe, UNESCO-Charme, bezahlbare Preise. LageScore zeigte, dass St. Jürgen perfekt ist - Altstadt-Nähe ohne Tourismus-Trubel. 5.200 Euro/qm, stabile Vermietung."
Holger Schmidt
Immobilieninvestor
"Travemünde war ein Traum - Ferienwohnung mit Ostseeblick. LageScore erklärte die 6.800 Euro/qm perfekt. Ferienvermietung bringt 7% Rendite, Lebensqualität ist unbezahlbar."
Petra Hansen
Unternehmerin
"Die Analyse zeigte: Hamburg-Pendler zahlen in Lübeck gute Mieten. ICE-Nähe war entscheidend. 4.800 Euro/qm in St. Lorenz, 4,5% Rendite, Lebensqualität wie im Urlaub."
Andreas Becker
Software-Architekt
Lübeck, die "Königin der Hanse", ist eine der bedeutendsten Hansestädte an der Ostsee mit UNESCO-Welterbe-Altstadt. Die Stadt kombiniert maritime Tradition, Tourismus, Marzipan-Kultur (Niederegger) und hohe Lebensqualität. Für Immobilieninvestoren bietet Lübeck einen stabilen Markt mit moderaten Preisen und Ostsee-Nähe als Standortvorteil.
Lübeck profitiert von der Ostsee-Lage, dem Hafen, Tourismus und der Nähe zu Hamburg (60 Minuten). Große Arbeitgeber sind der Hafen, Dräger (Medizintechnik), Hermes und die Universität zu Lübeck. Der Markt ist stabil ohne große Boom-Dynamik - geeignet für langfristige Investoren.
Mit LageScore können Sie Lübecker Adressen professionell bewerten. Bei Quadratmeterpreisen zwischen 4.000 und 6.000 Euro bietet Lübeck Ostsee-Lebensqualität zu moderaten Preisen.
Standortanalyse für Immobilien in Lübeck
Lübeck als Makrolage profitiert von UNESCO-Altstadt, Ostsee-Nähe, Hafen und Hamburg-Anbindung. Die Altstadt ist UNESCO-Welterbe mit Holstentor - hochpreisig und touristisch. St. Jürgen und St. Lorenz sind innenstadtnahe Gründerzeitviertel - beliebt und wertstabil.
St. Gertrud hat die Universität und Klinikum - Studentennachfrage vorhanden. Travemünde ist der Ostsee-Stadtteil mit Strand, Hafen und Tourismus - teurer als Inland-Lübeck. Kücknitz und Schlutup sind günstigere östliche Stadtteile. Die Mikrolage entscheidet über 800-1.200 Euro/qm. Wichtig: Altstadt-Nähe, Trave-Blick, Travemünde-Nähe, Universität-Nähe.
Immobilien als Kapitalanlage in Lübeck
Immobilien in Lübeck sind stabil mit soliden Renditen. Bruttorenditen 4-5%. Kaufpreise: 4.000-6.000 Euro/qm. Altstadt 5.500-6.000 Euro/qm, St. Jürgen 5.000-5.500 Euro/qm, Travemünde 5.500-7.000 Euro/qm (Ostsee-Aufschlag), Kücknitz 3.500-4.000 Euro/qm. Mietpreise: 10-13 Euro/qm. Tourismus in Travemünde ermöglicht Ferienvermietung. Lübeck eignet sich für Ostsee-Liebhaber - Lebensqualität hoch, Renditen solide.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Lübeck
Gute Infrastruktur: ICE und RE nach Hamburg (60 Min), Kiel, Rostock. Travemünde hat Fährhafen nach Skandinavien. Universität zu Lübeck ist Medizin-Spezialist. UKSH Campus Lübeck ist Uniklinikum. Flughafen Hamburg in 90 Minuten. Ostsee-Strände (Travemünde, Timmendorfer Strand) in 20 Minuten.
Immobilienmarkt Lübeck: Preise, Entwicklung und Prognosen
Der Lübecker Markt ist stabil mit moderatem Wachstum. Preise +3-4% jährlich. Ostsee-Tourismus, Hamburg-Pendler und Rentner-Zuzug treiben Nachfrage. Travemünde boomt durch Ostsee-Trend. Neubau begrenzt durch UNESCO-Schutz in Altstadt. Prognose: Stetig positiv durch Ostsee-Qualität und Hamburg-Nähe.
Wie funktioniert die LageScore Standortanalyse für Lübeck?
Objektive Bewertung Ihrer Wunschimmobilie in Lübeck auf drei Ebenen
Makrolage
Bewertung von Lübeck und Schleswig-Holstein im Ganzen: Wirtschaftskraft, Demografie, Arbeitsmarkt und überregionale Verkehrsanbindung.
Mesolage
Analyse des konkreten Stadtteils in Lübeck: Wohnqualität, Kaufkraft, Bildungseinrichtungen, Kriminalitätsrate und Bevölkerungsstruktur.
Mikrolage
Die konkrete Adresse: Lärmbelastung, Nahversorgung, ÖPNV-Anbindung, Internetgeschwindigkeit, Grünflächen und Parkplatzsituation direkt vor Ort.
Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Lübeck
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