Immobilien in Koblenz bewerten
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Immobilien in Koblenz bereits analysiert
Was Investoren über Koblenz sagen
Erfahrungen von Immobilieninvestoren mit LageScore
"Koblenz war mein Stabilitäts-Investment - Metternich-Wohnung für Bundeswehr-Familien. LageScore zeigte Kaserne-Nähe. 4.200 Euro/qm, durchgehend vermietet."
Werner Schmidt
Beamter
"Die Analyse half UNESCO-Premium zu verstehen. Altstadt war richtig - Rhein-Blick, Tourismus-Flair. Wertsteigerung +9% in 2 Jahren."
Claudia Fischer
Lehrerin
"ICE-Anbindung war Kaufkriterium - Lützel-Wohnung für 3.800 Euro/qm. LageScore erklärte Frankfurt/Köln-Erreichbarkeit. Bundeswehr-Angehörige als Mieter stabil."
Stefan König
Versicherungskaufmann
Koblenz, Stadt am Deutschen Eck und Rheinland-Pfalz-Zentrum, ist ein attraktiver Wohn- und Tourismusstandort. Die Stadt kombiniert UNESCO-Welterbe (Oberes Mittelrheintal), Bundeswehr-Standort und Mosel-Rhein-Lage. Für Investoren bietet Koblenz stabile Nachfrage mit moderaten Preisen.
Koblenz profitiert von Rhein-Mosel-Tourismus, Bundeswehr (größter Arbeitgeber), Universität Koblenz-Landau und ICE-Anbindung. Große Arbeitgeber sind Bundeswehr, Debeka Versicherung, Stabilus, Krankenhaus. Der Markt ist stabil mit moderaten Preisen - ideal für Tourismus-Investment.
Mit LageScore können Sie Koblenzer Adressen bewerten. Bei 3.500-5.000 Euro/qm ist Koblenz ein solider Mittelrhein-Standort mit UNESCO-Flair.
Standortanalyse für Immobilien in Koblenz
Koblenz als Makrolage profitiert von Deutschem Eck (Rhein-Mosel-Zusammenfluss), UNESCO-Welterbe und Bundeswehr. Die Altstadt ist touristisch und saniert. Metternich ist ruhig - beliebt bei Familien. Lützel ist Industrie-Nähe. Ehrenbreitstein ist Festung-Hang. Wichtig: Rhein-Nähe, Tourismus-Potenzial, Bundeswehr-Stabilität.
Immobilien als Kapitalanlage in Koblenz
Bruttorenditen 4-5%. Kaufpreise: 3.500-5.000 Euro/qm. Altstadt 4.500-5.000 Euro/qm, Metternich 4.000-4.600 Euro/qm, Lützel 3.500-4.200 Euro/qm. Mietpreise: 9-12 Euro/qm. Koblenz eignet sich für stabile Renditen - Bundeswehr, Tourismus, Uni.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Koblenz
ICE nach Frankfurt (1h), Köln (1h). Universität Koblenz-Landau. Bundeswehrkrankenhaus. Rhein-Mosel-Schifffahrt. Seilbahn zur Festung. Bus gut ausgebaut.
Immobilienmarkt Koblenz: Preise, Entwicklung und Prognosen
Preise +3-5% jährlich. Bundeswehr stabil, Tourismus wachsend, Uni klein. Nachfrage solide - Bundeswehr-Angehörige, Touristen, Familien. Prognose: Positiv durch UNESCO und Stabilität.
Wie funktioniert die LageScore Standortanalyse für Koblenz?
Objektive Bewertung Ihrer Wunschimmobilie in Koblenz auf drei Ebenen
Makrolage
Bewertung von Koblenz und Rheinland-Pfalz im Ganzen: Wirtschaftskraft, Demografie, Arbeitsmarkt und überregionale Verkehrsanbindung.
Mesolage
Analyse des konkreten Stadtteils in Koblenz: Wohnqualität, Kaufkraft, Bildungseinrichtungen, Kriminalitätsrate und Bevölkerungsstruktur.
Mikrolage
Die konkrete Adresse: Lärmbelastung, Nahversorgung, ÖPNV-Anbindung, Internetgeschwindigkeit, Grünflächen und Parkplatzsituation direkt vor Ort.
Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Koblenz
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