Immobilien in Kassel bewerten
Objektive Standortanalyse für Nordhessens Kulturmetropole.
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Immobilien in Kassel bereits analysiert
Was Investoren über Kassel sagen
Erfahrungen von Immobilieninvestoren mit LageScore
"Kassel war perfekt für meinen Start - VW-Sicherheit, niedrige Preise. LageScore zeigte, dass Bettenhausen wegen Werk-Nähe stabil ist. 2.900 Euro/qm, 6,3% Rendite, VW-Mitarbeiter als Mieter."
Thomas Bauer
Maschinenbauingenieur
"Die Analyse half mir Bad Wilhelmshöhe zu verstehen - Bergpark UNESCO macht den Unterschied. 3.800 Euro/qm waren fair für die Lage. ICE-Nähe bringt Frankfurt-Pendler."
Sabine Richter
Controllerin
"Studentenwohnung in Uni-Nähe - LageScore zeigte die Bedeutung der Straßenbahn perfekt. 11 Euro/qm Miete, 5,8% Rendite, 25.000 Studenten sichern Nachfrage."
Jan Schneider
Software-Entwickler
Kassel, die documenta-Stadt und größte Stadt Nordhessens, verbindet Kultur, Industrie und Natur im Bergpark Wilhelmshöhe. Die Stadt hat sich von der Industriestadt zur Dienstleistungs- und Kulturmetropole entwickelt. Für Immobilieninvestoren bietet Kassel einen günstigen Markt mit soliden Renditen und stabiler Nachfrage durch VW und Universität.
Kassel profitiert von VW (größter Arbeitgeber mit 17.000 Mitarbeitern), der Universität Kassel, documenta (Weltkunstausstellung alle 5 Jahre) und dem UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe. Der Markt ist stabil ohne Boom-Dynamik - geeignet für cashflow-orientierte Investoren.
Mit LageScore können Sie Kasseler Adressen professionell bewerten. Bei Quadratmeterpreisen zwischen 2.500 und 4.000 Euro bietet Kassel günstigen Einstieg mit VW-Sicherheit.
Standortanalyse für Immobilien in Kassel
Kassel als Makrolage profitiert von Nordhessen-Zentrum, VW-Wirtschaftskraft, Uni und Kulturangebot. Die Innenstadt ist das Zentrum - nach Kriegszerstörung modern wiederaufgebaut. Vorderer Westen und West sind urbane Gründerzeitviertel - beliebt und wertstabil.
Bad Wilhelmshöhe ist der noble Stadtteil mit Bergpark UNESCO-Welterbe und ICE-Bahnhof - höchste Preise. Bettenhausen hat VW-Werk-Nähe - gefragt bei VW-Mitarbeitern. Die Universität im Holländischen Platz-Viertel treibt Studentennachfrage. Nordstadt und Rothenditmold sind günstiger. Die Mikrolage entscheidet über 500-800 Euro/qm. Wichtig: VW-Nähe, Uni-Nähe, Bergpark-Nähe, ICE-Bahnhof-Nähe.
Immobilien als Kapitalanlage in Kassel
Immobilien in Kassel sind cashflow-orientiert. Bruttorenditen 5-6,5%. Kaufpreise: 2.500-4.000 Euro/qm. Bad Wilhelmshöhe 3.500-4.000 Euro/qm, Vorderer Westen 3.200-3.700 Euro/qm, Bettenhausen 2.800-3.200 Euro/qm (VW-Nähe), Nordstadt 2.500-2.800 Euro/qm. Mietpreise: 8-11 Euro/qm. VW sichert stabile Nachfrage. Kassel eignet sich für Einsteiger - günstige Preise, VW-Sicherheit, solide Renditen.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Kassel
Gute Infrastruktur: ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe nach Frankfurt, München, Hamburg, Berlin. Universität Kassel hat 25.000 Studierende. Klinikum Kassel ist Maximalversorger. VW-Werk ist größter Arbeitgeber Nordhessens. A7 und A44 Autobahnen. documenta alle 5 Jahre zieht internationale Aufmerksamkeit.
Immobilienmarkt Kassel: Preise, Entwicklung und Prognosen
Der Kasseler Markt ist stabil mit moderatem Wachstum. Preise +2-4% jährlich. VW sichert Beschäftigung, Uni bringt Studenten, documenta Image. Neubau begrenzt, Bestand dominiert. Prognose: Stetig positiv durch VW-Sicherheit, aber keine Boom-Dynamik. Kassel ist solider Wert-Markt.
Wie funktioniert die LageScore Standortanalyse für Kassel?
Objektive Bewertung Ihrer Wunschimmobilie in Kassel auf drei Ebenen
Makrolage
Bewertung von Kassel und Hessen im Ganzen: Wirtschaftskraft, Demografie, Arbeitsmarkt und überregionale Verkehrsanbindung.
Mesolage
Analyse des konkreten Stadtteils in Kassel: Wohnqualität, Kaufkraft, Bildungseinrichtungen, Kriminalitätsrate und Bevölkerungsstruktur.
Mikrolage
Die konkrete Adresse: Lärmbelastung, Nahversorgung, ÖPNV-Anbindung, Internetgeschwindigkeit, Grünflächen und Parkplatzsituation direkt vor Ort.
Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kassel
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