Immobilien in Fürth bewerten
Objektive Standortanalyse für die Kleeblattstadt in der Metropolregion Nürnberg.
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Immobilien in Fürth bereits analysiert
Was Investoren über Fürth sagen
Erfahrungen von Immobilieninvestoren mit LageScore
"Fürth war mein Nürnberg-Hedge - Südstadt-Altbau per U1. LageScore zeigte U-Bahn-Wert perfekt. 5.700 Euro/qm, jetzt +12% in 2 Jahren."
Christina Meyer
Lehrerin
"Die Analyse half Nürnberg-Spillover zu verstehen. Poppenreuth war richtig - familienfreundlich, U-Bahn 10 Min. Nürnberg-Pendler als Mieter top."
Robert Schneider
Ingenieur
"U-Bahn war Kaufkriterium - Dambach-Wohnung für 4.900 Euro/qm. LageScore erklärte Nürnberg-Erreichbarkeit. Durchgehend an Pendler vermietet."
Anna Richter
Architektin
Fürth, die Kleeblattstadt und direkte Nachbarstadt Nürnbergs, ist ein attraktiver Wohnstandort mit U-Bahn-Anschluss. Die Stadt kombiniert Nürnberg-Nähe (U-Bahn 15 Min), Gründerzeit-Flair und moderate Preise (günstiger als Nürnberg). Für Investoren bietet Fürth Nürnberg-Premium ohne Nürnberg-Preis.
Fürth profitiert von Nürnberg-Spillover, U-Bahn-Direktverbindung, Uvex, Quelle (Historie) und starkem Einzelhandel. Große Arbeitgeber sind Uvex (Sportartikel), Schwan-Stabilo, Dussmann und Klinikum Fürth. Der Markt ist eng mit steigenden Preisen - Nürnberg-Pendler treiben Nachfrage.
Mit LageScore können Sie Fürther Adressen bewerten. Bei 4.500-6.000 Euro/qm ist Fürth die günstigere Alternative zu Nürnberg mit gleicher Erreichbarkeit.
Standortanalyse für Immobilien in Fürth
Fürth als Makrolage profitiert von U-Bahn U1 nach Nürnberg (Hbf 15 Min), Mittelfranken-Zentrum und S-Bahn Bamberg. Die Innenstadt (Fürther Freiheit) ist belebt. Südstadt ist Gründerzeitviertel - beliebt bei Familien. Stadeln ist ruhig. Poppenreuth ist grün. Dambach ist günstig. Wichtig: U-Bahn-Nähe, Nürnberg-Pendelbarkeit, Gründerzeit-Charme, Vermeidung von Randlagen.
Immobilien als Kapitalanlage in Fürth
Bruttorenditen 4-5%. Kaufpreise: 4.500-6.000 Euro/qm. Südstadt 5.500-6.000 Euro/qm, Innenstadt 5.000-5.800 Euro/qm, Dambach 4.500-5.200 Euro/qm. Mietpreise: 11-14 Euro/qm. Fürth eignet sich für Nürnberg-Spillover - günstiger als Nürnberg, gleiche Erreichbarkeit.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Fürth
U-Bahn U1 nach Nürnberg (Hbf 15 Min). S-Bahn nach Bamberg, Erlangen. Klinikum Fürth vorhanden. Nürnberg Flughafen in 20 Minuten. Bus-Netz gut ausgebaut.
Immobilienmarkt Fürth: Preise, Entwicklung und Prognosen
Preise +5-7% jährlich. Nürnberg-Spillover, Home-Office-Trend treiben. Nachfrage hoch - Nürnberg-Pendler, Familien. Prognose: Sehr positiv, U-Bahn sichert Wachstum.
Wie funktioniert die LageScore Standortanalyse für Fürth?
Objektive Bewertung Ihrer Wunschimmobilie in Fürth auf drei Ebenen
Makrolage
Bewertung von Fürth und Bayern im Ganzen: Wirtschaftskraft, Demografie, Arbeitsmarkt und überregionale Verkehrsanbindung.
Mesolage
Analyse des konkreten Stadtteils in Fürth: Wohnqualität, Kaufkraft, Bildungseinrichtungen, Kriminalitätsrate und Bevölkerungsstruktur.
Mikrolage
Die konkrete Adresse: Lärmbelastung, Nahversorgung, ÖPNV-Anbindung, Internetgeschwindigkeit, Grünflächen und Parkplatzsituation direkt vor Ort.
Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Fürth
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