Die digitale Lagebewertung spart Zeit und liefert objektive Daten für deine Investment-Entscheidung. Erfahre, wie du Immobilienlagen online professionell bewertest.
Vorteile der Online-Lagebewertung
Schnell
Ergebnis in 2 Minuten statt tagelanger Recherche
Datenbasiert
Offizielle Daten statt Bauchgefühl
Objektiv
Fakten statt subjektiver Einschätzung
Was wird online bewertet?
Eine professionelle Online-Lagebewertung analysiert:
- Makro-, Meso- und Mikrolage
- Demografische Entwicklung
- Wirtschaftliche Kennzahlen
- Infrastruktur und Versorgung
- Immobilienmarkt-Daten
- Risikofaktoren
So funktioniert die Online-Lagebewertung
1. Adresse eingeben
Du gibst die vollständige Adresse der Immobilie ein (Straße, Hausnummer, PLZ, Ort). Die Software verortet die Immobilie präzise auf allen drei Lageebenen.
2. Automatische Datenanalyse
Das System ruft offizielle Daten ab: Statistisches Bundesamt, Bundesagentur für Arbeit, Immobilienmarktdaten, Infrastruktur-Informationen. Alles vollautomatisch in Sekunden.
3. LageScore-Report erhalten
Du erhältst einen übersichtlichen Report mit: Gesamt-Score, Detailanalyse aller Kriterien, Risikobewertung, Vergleich mit anderen Standorten und Handlungsempfehlung.
Online vs. Manuelle Bewertung: Der Vergleich
| Kriterium | ✅ Online (LageScore) | Manuelle Recherche |
|---|---|---|
| Zeitaufwand | 2 Minuten | 4-8 Stunden |
| Datenquellen | 15+ offizielle Quellen | Mühsam zusammengesucht |
| Objektivität | 100% datenbasiert | Subjektiv + Bauchgefühl |
| Kosten | Ab 0€ (1. Report kostenlos) | Zeitkosten ca. 200-400€ |
| Vergleichbarkeit | Alle Standorte gleicher Maßstab | Schwer vergleichbar |
Was eine gute Online-Lagebewertung leistet
✅ Das sollte enthalten sein:
- ✓ Bevölkerungsentwicklung (5-10 Jahre)
- ✓ Arbeitslosenquote
- ✓ Branchenmix & Wirtschaft
- ✓ Infrastruktur (ÖPNV, Schulen, Ärzte)
- ✓ Leerstandsquote
- ✓ Mietpreisentwicklung
- ✓ Risikobewertung
- ✓ Vergleich mit anderen Städten
❌ Vorsicht bei Tools die nur:
- ✗ Immobilienpreise zeigen (kein Lagefaktor!)
- ✗ Subjektive Bewertungen nutzen
- ✗ Keine Quellenangaben haben
- ✗ Nur oberflächliche Infos liefern
- ✗ Veraltete Daten verwenden
- ✗ Nicht alle Lageebenen analysieren
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wie zuverlässig ist eine Online-Lagebewertung?
Sehr zuverlässig, wenn offizielle Datenquellen genutzt werden (Statistisches Bundesamt, Bundesagentur für Arbeit). Online-Tools sind objektiver als Bauchgefühl und schneller als manuelle Recherche. Wichtig: Prüfe die Datenquellen!
Ersetzt Online-Bewertung die Vor-Ort-Besichtigung?
Nein! Online-Tools analysieren Makro- und Mesolage perfekt, aber die Mikrolage (direktes Umfeld, Lärm, Zustand) musst du vor Ort prüfen. Nutze Online-Bewertung zur Vorauswahl, dann besichtige nur vielversprechende Objekte.
Kosten Online-Lagebewertungen Geld?
Bei LageScore ist der erste Report kostenlos. Professionelle Gutachter verlangen 500-1.500€. Kostenlose Online-Tools liefern oft nur oberflächliche Daten. Investiere lieber 20-50€ für fundierte Reports.
Welche Daten werden für die Bewertung benötigt?
Nur die vollständige Adresse (Straße, Hausnummer, PLZ, Ort). Alles weitere (Demografie, Wirtschaft, Infrastruktur) wird automatisch abgerufen. Keine weiteren Eingaben nötig.
Für welche Städte funktioniert Online-Lagebewertung?
LageScore funktioniert für ALLE Adressen in Deutschland - von München bis zu kleinen Gemeinden. Die Datendichte ist in Großstädten höher, aber auch ländliche Regionen werden analysiert.
Bewerte jede Lage in Deutschland online
Mit LageScore erhältst du in Minuten einen vollständigen Standort-Report mit allen relevanten Daten für deine Investment-Entscheidung.
Kostenlos Lage bewerten